Coloninha
Sobrado em Gaspar
**Oportunidade Única em Gaspar - Imóvel Comercial/Residencial no Bairro Coloninha**
Se você procura um imóvel versátil que atenda às necessidades da sua família e do seu negócio, não pode perder esta oportunidade! Este imóvel excepcional, localizado no coração do bairro Coloninha, em Gaspar, é a combinação perfeita de espaço residencial e comercial.
**Características do Imóvel:**
- **Área Total do Terreno:** 450m²
- **Área de Construção:** 380m²
- **Residência de Alto Padrão:** Dois pavimentos com uma distribuição inteligente de espaços.
- **Piso Superior:** Espaçosa sala de estar, cozinha moderna, 2 dormitórios, incluindo 1 suíte com closet.
- **Área de Festas Aconchegante:** Perfeita para momentos de lazer e churrascos com amigos e familiares.
- **Salas Comerciais:** Espaços flexíveis no piso inferior e fundos, ideais para escritórios, co-working, clínicas e consultórios.
- **Ampla Sala Comercial na Frente:** Destaque para a fachada de vidro, garantindo visibilidade e acessibilidade.
- **Estacionamento Privativo:** Conveniência para seus clientes em uma das ruas mais privilegiadas de Gaspar.
**Diferenciais Exclusivos:**
- **Negociação Facilitada:** O proprietário está disposto a estudar um parcelamento direto, com sinal de negócio de apenas 15%.
- **Aceitação de Imóvel no Litoral Norte:** Como parte de pagamento, é possível negociar a inclusão de um imóvel no litoral norte (Penha, Balneário Piçarras).
- **Área Expansível:** Há a possibilidade de agregar mais um terreno de 525m², deixando a área ainda maior e oferecendo infinitas oportunidades de expansão e desenvolvimento.
**Localização Privilegiada:** Próximo a serviços essenciais, como padaria, confeitaria, cooperativa de crédito, mercado e açougue, tornando o dia a dia mais prático.
Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir no seu futuro e no seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto esse imóvel incrível!
Não perca tempo, essa oferta é única e pode ser a chave para o seu sucesso!
*Ref. Alternativa 2125
Atualizado em Outubro/2023.
Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.
SO0193-CTH